老舊危房自動(dòng)化監(jiān)測(cè)，“浙”里城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造開(kāi)新局

當(dāng)前眾多城鎮(zhèn)的危舊住宅正面臨著房屋結(jié)構(gòu)安全隱患嚴(yán)重、維修改造難度大等多重嚴(yán)峻挑戰(zhàn)。浙江省住房城鄉(xiāng)建設(shè)廳等部門(mén)聯(lián)合制定了《關(guān)于穩(wěn)步推進(jìn)城鎮(zhèn)老舊小區(qū)自主更新試點(diǎn)工作的指導(dǎo)意見(jiàn)(試行)》。《指導(dǎo)意見(jiàn)》目的在于明確城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造自主更新試點(diǎn)工作的方向和要求，推動(dòng)相關(guān)工作的穩(wěn)步開(kāi)展。

城市內(nèi)建筑的安全始終是城市管理者和居民們共同關(guān)注的重要問(wèn)題。不僅僅是老舊危房的建筑安全需要注意，同時(shí)高樓大廈如雨后春筍般拔地而起，其建筑安全也十分重要，這和城市生命線(xiàn)的安全息息相關(guān)。

一、房屋安全事故典型案例

1.2021年7月12日蘇州市吳江區(qū)松陵街道油車(chē)路188號(hào)四季開(kāi)源酒店輔房發(fā)生坍塌事故，導(dǎo)致17人不幸身亡、5人受傷。

2.2022年4月29日長(zhǎng)沙市某區(qū)一棟8層高的自建房發(fā)生坍塌事故。在巨大的轟鳴聲中塵土彌漫，整個(gè)樓房瞬間化為一片廢墟。

3.2023年5月31日天津某居民樓周邊地面發(fā)生異常波動(dòng)，具體表現(xiàn)為波浪狀凸起及路面脹裂。同時(shí)鄰近的高層住宅樓亦出現(xiàn)開(kāi)裂與下沉的跡象，部分地下停車(chē)場(chǎng)出現(xiàn)滲水現(xiàn)象。

二、監(jiān)測(cè)政策

國(guó)務(wù)院安委會(huì)辦公室關(guān)于印發(fā)《城市安全風(fēng)險(xiǎn)綜合監(jiān)測(cè)預(yù)警平臺(tái)建設(shè)指南(2023版)》的通知，其中指出：

1.主要對(duì)老舊房屋、受相鄰工程施工影響較大的房屋、文物建筑、歷史建筑等安裝監(jiān)測(cè)儀實(shí)時(shí)監(jiān)測(cè)。

2.當(dāng)房屋的傾斜、裂縫、振動(dòng)、沉降等監(jiān)測(cè)數(shù)據(jù)報(bào)警后，立即向房主、業(yè)主單位或物業(yè)部門(mén)發(fā)出報(bào)警。

3.結(jié)合監(jiān)測(cè)歷史數(shù)據(jù)、周邊相關(guān)監(jiān)測(cè)點(diǎn)位實(shí)時(shí)數(shù)據(jù)、視頻數(shù)據(jù)、氣象數(shù)據(jù)等相關(guān)信息，分析發(fā)生外墻倒塌、建筑坍塌等事故的可能性

WITBEE?萬(wàn)賓科技?房屋建筑健康監(jiān)測(cè)系統(tǒng)可對(duì)房屋的位移、沉降、傾斜、裂縫、應(yīng)力應(yīng)變等形變數(shù)據(jù)進(jìn)行實(shí)時(shí)監(jiān)測(cè)，并由4G/5G通訊網(wǎng)絡(luò)將數(shù)據(jù)實(shí)時(shí)傳回到監(jiān)測(cè)大數(shù)據(jù)平臺(tái)。該系統(tǒng)實(shí)時(shí)監(jiān)測(cè)房屋的形變數(shù)據(jù)，在發(fā)生重大險(xiǎn)情前可及時(shí)預(yù)警，讓相關(guān)部門(mén)及時(shí)安排群眾提前撤離，保障群眾的生命安全。

二、系統(tǒng)創(chuàng)新之處

房屋建筑健康監(jiān)測(cè)系統(tǒng)的創(chuàng)新之處在于其彌補(bǔ)了傳統(tǒng)建筑監(jiān)測(cè)方法的局限性。傳統(tǒng)上建筑監(jiān)測(cè)多依賴(lài)于人工巡查，這不僅效率低下而且存在遺漏的風(fēng)險(xiǎn)。

借助智能自動(dòng)化監(jiān)測(cè)技術(shù)使得情況發(fā)生了根本性的轉(zhuǎn)變。通過(guò)運(yùn)用智能化的監(jiān)測(cè)傳感器、先進(jìn)的數(shù)據(jù)分析技術(shù)和實(shí)時(shí)監(jiān)測(cè)系統(tǒng)，建筑物能夠在無(wú)需人為干預(yù)的情況下全面監(jiān)測(cè)各類(lèi)關(guān)鍵參數(shù)。這一創(chuàng)新不僅提高了監(jiān)測(cè)的效率和準(zhǔn)確性，也為建筑維護(hù)和管理帶來(lái)了更多的便利。

再者，傳統(tǒng)的房屋建筑監(jiān)測(cè)主要方面在于外部可見(jiàn)的結(jié)構(gòu)部分，而對(duì)于內(nèi)部潛在風(fēng)險(xiǎn)的監(jiān)測(cè)則相對(duì)不足。然而房屋建筑健康監(jiān)測(cè)系統(tǒng)不僅能夠?qū)崟r(shí)監(jiān)測(cè)房屋建筑外部結(jié)構(gòu)的變化，還能夠深入到房屋建筑內(nèi)部識(shí)別并預(yù)防潛在的安全風(fēng)險(xiǎn)。

城市建設(shè)加速的同時(shí)建筑開(kāi)挖、增高和荷載增加、老舊加劇，地基和上部結(jié)構(gòu)共同作用可能導(dǎo)致不均勻沉降，引發(fā)傾斜或裂縫從而影響正常使用，甚至威脅建筑安全。因此，房屋建筑健康監(jiān)測(cè)系統(tǒng)的應(yīng)用是確保房屋建筑安全使用的一個(gè)重要方面。